文/樂居財經(jīng) 楊凱越

凈利在經(jīng)歷連續(xù)5年同比下滑之后，在2022年，梁志天設(shè)計集團（02262.HK）交出了首虧成績單，虧損額達到6244.1萬港元。

其實，虧損早有鋪墊，作為與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的設(shè)計企業(yè)，梁志天集團受地產(chǎn)行業(yè)的波動影響頗大。2021年地產(chǎn)頻繁爆雷的首年，梁志天設(shè)計集團的凈利潤自2020年的3353萬港元暴跌至294萬港元，同比降幅超過90%。

(相關(guān)資料圖)

而在2021年之前，梁志天設(shè)計集團的凈利潤就一直在下滑，2018-2020年連續(xù)三年均處于同比下滑的態(tài)勢之中。

也是自2020年年中，梁志天設(shè)計集團的股價經(jīng)過3輪大幅下滑，此后其股價在0.8港元/股徘徊了1年左右又持續(xù)下行，進入2023年，其股價已跌至0.2港元/股之下，截至5月15日收盤，梁志天設(shè)計集團的股價收報0.134港元/股。

凈利潤連續(xù)5年下滑

繼2022年上半年財報由盈轉(zhuǎn)虧后，下半年，梁志天設(shè)計集團的業(yè)績并未出現(xiàn)扭虧為盈的奇跡，據(jù)其2022年財報披露，虧損加大，也是其上市以來交出的首份虧損年報成績單。‘

2022年，其錄得總收入約3.81億港元，同比減少約16.3%；公司股權(quán)持有人應(yīng)占溢利/虧損亦由上年度的溢利約294萬港元下跌至本年度的虧損約6244.1萬港元。基本每股虧損5.47港仙。

歷史消息顯示，梁志天設(shè)計集團于2018年上市，而其披露的業(yè)績數(shù)據(jù)可追溯到2015年，2015年至2022年，其營收分別為2.50億港元、3.19億港元、4.35億港元、5.04億港元、5.05億港元、4.33億港元、4.55億港元和3.81億港元。

梁志天設(shè)計集團在其上市的首年，營收達到最高值5億港元左右，上市次年2019年其營收原地踏步，而后自2020年開始，其應(yīng)收開始逐漸下滑，至2022年，梁志天設(shè)計集團3.81億港元的年營收幾近跌落至2016年3.19億港元的年營收水平。

而梁志天設(shè)計集團的凈利潤的“頹勢”則出現(xiàn)的更早。2017年，其凈利潤達到7225萬港元，為歷史最高值，但自2018年起，其凈利潤則是一路下滑，上市首年其凈利潤為5672.7萬港元，到2021年，其凈利潤僅剩294萬港元。到2022年，虧損6244萬港元。

凈利潤一路下跌，梁志天設(shè)計集團的ROE（凈資產(chǎn)收益率）數(shù)據(jù)也不“好看”。2017年-2022年，其ROE分別為38.73%、16.79%、8.32%、7.13%、0.62%和-15.74%，同樣一路跌到底。2022年的ROE數(shù)據(jù)相比5年前的2017年，下滑了超過50個百分點。

3大地區(qū)營收均下滑

在2022年年報中，梁志天設(shè)計還詳細披露了各主營業(yè)務(wù)和個地區(qū)市場的具體營收情況。

從“香港”、“中國”和“其他地區(qū)”3大地區(qū)梁志天設(shè)計集團的銷售情況來看，2022年度的銷售額分別為2362.8萬港元、3.3億港元和2732.9萬港元，2021年同期為3022.4萬港元、3.9億港元和3488.5萬港元，2022年梁志天設(shè)計集團于這3個地區(qū)的銷售額均有所下降。

從主營業(yè)務(wù)的營收來看，2022年度，梁志天設(shè)計集團的“室內(nèi)設(shè)計服務(wù)”所貢獻的收入從上年度的約3.388億港元減少至本年度的約2.664億港元，分別占總收入的約74.5%及約69.9%。“室內(nèi)陳設(shè)服務(wù)”的收入從上年度的約1.089億港元輕微增加至本年度的約1.117億港元，分別占總收入的約23.9%及約29.3%。

近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)的明顯波動勢必影響了與其息息相關(guān)的設(shè)計行業(yè)。項目施工交付延長，住宅消費信心受挫等因素波及，住宅室內(nèi)設(shè)計服務(wù)領(lǐng)域需求及業(yè)績放緩。

曾有報道披露，專業(yè)化、多元化、國際化，曾是梁志天設(shè)計集團應(yīng)對市場中動蕩與諸多不確定因素的“三大板斧”。但從年報數(shù)據(jù)來看，泛指海外市場的“其他地區(qū)”的營收占總營收的比例仍然較小，2022年該市場的營收僅占總營收的7%，且同樣沒有擺脫營收下滑的趨勢。

或受營收及凈利潤雙雙下滑的影響，2022年，梁志天設(shè)計集團的總資產(chǎn)為5.23億港元，相較2021年的6.5億港元，縮水了近1.3億港元。此外，于2022年12月31日，其持有銀行結(jié)余及現(xiàn)金約1.53億港元，較上年度約2.47億港元減少38%。而另一個重要的財務(wù)指標(biāo)“資產(chǎn)負債率”顯示，2021年至2022年，其資產(chǎn)負債率自26.46%升至35.15%，提升了近10個百分點。

母公司處境艱難

據(jù)梁志天設(shè)計集團目前的股權(quán)穿透顯示，其三大股東分別為“EagleVision Development Limited”、“SinoPanda Group Limited”和丁敬勇，分別持股52.44%、22.47%和0.0079%。

但曾有多篇報道顯示，梁志天設(shè)計集團是A股上市公司江河集團（601886.SH）旗下產(chǎn)業(yè)。而江河集團于其2018年7月4日的晚間公告中也明確披露“通過下屬控股子公司持有梁志天設(shè)計集團5.985億股，占其發(fā)行后總股本的52.5%。”

更多資料顯示，2014年2月，江河集團花了3.5億港元，收購梁志天設(shè)計的70%股權(quán)，成為控股股東。自江河集團入主后，梁志天本人失去集團大股東位置。而江河集團間接通過EagleVision持有梁志天設(shè)計70%的股份，而梁志天通過全資附屬公司持有剩余的30%股份。

官方資料顯示，江河集團前身為北京江河幕墻股份有限公司，成立于1999年，致力于提供綠色建筑系統(tǒng)和高品質(zhì)醫(yī)療健康服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，2022年，江河集團的年營收為180.56億元，同比下滑13.15%，同期凈利潤為4.89億元，同比提升148.56%。

但江河集團凈利潤大幅度增長的背后，是其2021年的凈利潤前值頗低。2021年，江河集團首現(xiàn)虧損高達10.07億元，同比暴跌206.2%。2022年，江河集團的凈利潤雖扭虧為盈，實現(xiàn)大幅度同比增長，但4.89億元的凈利潤水平僅約為2020年9.48億元凈利潤的半數(shù)。

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